Vuokrantarkistus
TVT Asunnot Oy:n vuoden 2024 talousarvio esiteltiin asukasneuvostolle talousarvioillassa tiistaina 10.10.2023.
Tilaisuudessa käytiin läpi asumiskustannusten nousu, talouden haasteet ja talousarviolaadinnan perusteet. Talousarvioesityksessä esitettiin yhtiötasolla 6,5 prosentin vuokrantarkistusta. TVT Asuntojen tehtävänä on tarjota kohtuuhintaista hyvälaatuista asumista. Pääosa TVT Asuntojen asunnoista on ARA-vuokra-asuntoja. Niissä asukkaat maksavat omakustannusperusteista vuokraa, jolla katetaan vain rakentamisesta, korjaamisesta, ylläpidosta ja hallinnoinnista koostuvat kulut.
Korkea hintataso jatkuu
Vuokrantarkistusten määrittelyssä on tavoitteena, että tarkistukset ovat riittäviä yhtiön talouden kannalta ja samalla kohtuullisia vuokralaisille. Vuosina 2017–2020 vuokrantarkistukset pystyttiin välttämään. Vuonna 2021 ja 2022 vuokrantarkistukset olivat yhtiötasolla 0,5 % ja 0,8 %. Vuoden 2023 vuokria tarkistettiin yhtiötasolla 4,5 %.
Korkeana pysyneiden kustannusten takia TVT Asunnot joutuu esittämään vuoden 2024 vuokriin tarkistuksia. Kiinteistöjen ylläpitokustannukset ja korkotaso ovat pysyneet korkeana vuodesta 2022 lähtien. Asumiskustannuksista ainoastaan sähkökulut ovat laskeneet, kaikki muut kulut ovat nousseet viime vuodesta.
Lausunnot viimeistään 10.11.2023
Vuokratalojen yhteishallinnon mukaisesti asukastoimikunnilla on mahdollisuus antaa lausuntonsa talousarviosta 10.11. 2023 mennessä. Yhtiö käsittelee lausunnot ja hyväksyy talousarvion marraskuussa, jonka jälkeen asukkaille ilmoitetaan 1.3.2024 voimaan tulevat vuokrat. TVT Asuntojen vuokrat tulevat edelleen olemaan 25–30 prosenttia alle keskimääräisen markkinavuokran.
Pysyvää hyötyä energiatehokkuuden parantamisesta
TVT Asunnot tekee yhdessä asukkaiden kanssa työtä pysyvien hyötyjen saavuttamiseksi vuokralaisille. Esimerkiksi kiinteistöjen energiatehokkuutta parantamalla on saavutettu lämmön- ja vedenkulutuksessa vuosittain säästöä yli 2 miljoonaa. Tämä tarkoittaa vuokrantarkistuspaineeseen pysyvää hyötyä yli 2 prosenttia vuosittain. Yhdessä asukkaiden kanssa työskennellään myös vesi-, energia- ja jätekulujen pienentämiseksi. Nämä teemat nostetaan vuoden mittaan esille Arjen ilmastoteot -haastekampanjassa.
Kiinteistökantaa hallitaan pitkäjänteisesti
TVT Asunnot pitää huolta siitä, että asunnot vastaavat mahdollisimman hyvin asukkaiden tarpeita ja toiveita sekä yhteiskunnan tavoitteita. Yhtiön taloutta hoidetaan niin, että kiinteistöjä voidaan rakentaa ja korjata myös taloudellisesti haastavina aikoina. Tästä hyötyvät niin vuokralaiset, omistaja kuin yhteiskunta laajemminkin.
