Huomio asumisen hinta-laatusuhteeseen

TVT Asunnot selvitti asukastyytyväisyyttä kahdessa eri kyselyssä viime syksynä. Kyselyiden tulokset olivat saman suuntaisia. Vuokralaisten tyytyväisyys asunnon hinta-laatusuhteeseen oli laskenut aiemmasta.

Kokonaistyytyväisyys vuokra-asuntoon muodostuu monesta tekijästä. Oman kodin kunnon lisäksi merkitystä on niin asuintalon rauhallisuudella, pihan viihtyisyydellä kuin yhteistilojen siisteydellä. Vaikka näihin oltaisiin tyytyväisiä, viime vuosien vuokrantarkistukset ovat voineet luoda tunteen, että TVT Asunnot ei tarjoa rahalle riittävästi vastinetta.

Vuokrankorotukset ovat olleet välttämättömiä kiinteistöjen hoito- ja ylläpitokustannusten sekä korkojen nousun vuoksi. Pelkästään arvonlisäveron nousu selittää tämän vuoden vuokrankorotuksesta noin yhden prosenttiyksikön. Nykyisen laatutason säilyttäminen on vaatinut, että vuokrissa kerätään enemmän rahaa.

Olemme vastanneet kustannusten nousuun monin keinoin. Kaukolämpökohteissa on otettu käyttöön huoneistokohtainen lämmönmittaus ja älykäs lämmönsäätö. Järjestelmän hyöty on merkittävä, kun lämpöenergian hinta on pysynyt korkeana. Meistä jokainen voi myös omalla toiminnallaan vaikuttaa asumiskuluihin. Fiksu vedenkulutus ja jätteiden lajittelu ovat tehokkaita keinoja säästää euroja ja ympäristöä.

TVT Asuntojen kodit sijaitsevat erityyppisissä ja eri aikoina rakennetuissa taloissa. Saamme erityisesti heikkokuntoisemmassa rakennuskannassa asuvilta kriittistä palautetta asumisen hinta-laatusuhteesta.

Rakennusten elinkaareen kuuluu erilaisia vaiheita. Taloissamme tehdään tarpeen mukaan ylläpitokorjauksia, minkä lisäksi ne vaativat muutaman vuosikymmenen välein perusteellisempaa korjausta. Vastuullisena ja pitkäjänteisenä kiinteistönomistajana TVT Asunnot tekee jatkuvasti teknistä ja taloudellista arviointia toimenpiteistä, joiden avulla kiinteistökanta vastaisi mahdollisimman hyvin nykyisten ja tulevien asukkaiden toiveita ja tarpeita ja yhteiskunnan tavoitteita.

Haluan vielä lopuksi kiittää kaikkia asukastyytyväisyyskyselyihin vastanneita. Mielipiteenne ovat arvokkaita toimintamme kehittämisessä. Voitte lukea lisää kyselyjen tuloksista Kotimme 1/2025 -lehdestä.