TVT Asunnot Oy:n talousarvio 2026 esiteltiin asukkaiden edustajille
TVT Asunnot Oy:n vuoden 2026 talousarvio esiteltiin asukasneuvostolle talousarvioillassa torstaina 9.10.2025. Talousarviossa esitetään valtion tukemaan asuntokantaan yhtiötasolla keskimäärin 1,7 prosentin vuokrantarkistusta 1.3.2026 alkaen.
Kiinteistöjen ylläpitokustannukset ja korkotaso ovat olleet useita vuosia korkealla. Yleinen kustannustason nousu on tasaantumassa, minkä vuoksi vuokrantarkistusehdotus on keskimäärin aiempia vuosia pienempi.
Lausunnot 10.11.2025 mennessä
Vuokratalojen yhteishallinnon mukaisesti asukastoimikunnilla ja luottamushenkilöillä on mahdollisuus antaa lausuntonsa talousarviosta 10.11.2025 mennessä. Yhtiö käsittelee lausunnot ja hyväksyy talousarvion marraskuussa, jonka jälkeen vuokralaisille ilmoitetaan 1.3.2026 voimaan tulevat vuokrat. Mahdollisesta vuokrantarkistuksesta huolimatta TVT:n asukkailleen tarjoama vuokrahyöty on merkittävä, kun vuokria verrataan keskimääräiseen vuokratasoon.
Kaikki asumiskulut on katettava vuokrilla
TVT Asuntojen tehtävänä on tarjota kohtuuhintaista hyvälaatuista asumista. Valtaosa TVT:n asunnoista valtion tukemaa asuntokantaa, jossa vuokrat määräytyvät omakustannusperiaatteen mukaisesti. Tämä tarkoittaa, että kaikki todelliset kustannukset, kuten kiinteistöjen hoito ja ylläpito, korjaukset sekä rakentamiseen otettujen lainojen lyhennykset ja korot, on katettava vuokrilla.
Pysyvää hyötyä energiatehokkuudesta
TVT Asunnot tekee parhaansa omassa tehtävässään, kohtuuhintaisen asumisen tarjonnassa. Kiinteistöjen energiatehokkuuden parantaminen tuo vuosittain noin kahden miljoonan euron säästöt. Tämän säästön takia asukkaat maksavat yli kaksi prosenttia vähemmän vuokraa.
TVT työskentelee yhdessä asukkaiden kanssa myös vesi-, energia- ja jätekulujen pienentämiseksi, mm. vuosittaisen Arjen ilmastoteot -kampanjan avulla.
Pitkäjänteistä kiinteistökannan hallintaa
TVT Asunnot pitää huolta siitä, että asunnot vastaavat mahdollisimman hyvin asukkaiden tarpeita ja toiveita sekä yhteiskunnan tavoitteita. Yhtiön taloutta hoidetaan niin, että kiinteistöjä voidaan rakentaa ja korjata myös taloudellisesti haastavina aikoina. Tästä hyötyvät niin vuokralaiset, omistaja kuin yhteiskunta laajemminkin.
Rajoituksista vapaissa tarkistus vuokrasopimuksen mukaan
Noin kolmasosa TVT:n asunnoista on käyttö- ja luovutusrajoituksista vapaassa asuntokannassa. Niissä vuokrantarkistus tehdään vuokrasopimuksen mukaisesti, ja vuokrat ilmoitetaan suoraan vuokralaisille. Myös näissä kohteissa tavoitteena on pitää kiinteistöt mahdollisimman hyvässä taloudellisessa kunnossa sekä tarpeita ja toiveita vastaavina.