TVT luopuu asuintalokohteesta Itäinen pitkäkatu 70

Luopumisen syynä on kohteen vaatima laaja remontti, jonka arvioimme maksavan noin kaksi miljoonaa. Remontin jälkeen asuntojen vuokrataso nousisi niin korkeaksi, että emme enää voisi tarjota kohtuuhintaista vuokra-asumista. Kohde tullaan myymään ja vuokrasopimukset irtisanotaan ennen myyntiä. Irtisanomisaika on vähintään kuusi kuukautta. Kohteen myyntitulot arvioidaan noin kahdeksi miljoonaksi, jolla kerrytämme omarahoitusosuuttamme ja mahdollistamme 220 uuden asunnon rakentamisen.

Huolehdimme asukkaistamme

Pahoittelemme harmia ja mielipahaa, jota tutusta kodista poismuutto aiheuttaa asukkaille. Huolehdimme asukkaistamme ja tarjoamme irtisanomisajan kuluessa uutta kotia TVT:n muusta asuntokannasta. Kohteen asukkaille on tiedotustilaisuudessa kerrottu toimintatavat uuden asunnon hakemiseen TVT:n tarjonnasta.

Avustamme muutossa tarjoamalla muuttolaatikoita ja -kuljetuksen veloituksetta. Muuttoavun edellytyksenä on, että asukas on huolehtinut vuokralaisen velvoitteistaan ja palauttaa irtisanomislomakkeen allekirjoitettuna määräaikaan mennessä.

Miksi kohteen korjaaminen tulee kalliiksi

• Kohde on merkitty kaavaan rakennussuojelumerkinnällä (SR-suojelumerkintä). Tällaisten rakennusten korjaaminen on tavanomaistakin kalliimpaa.
• Rakennussuojelusta tulee peruskorjausvaiheeseen velvoitteita, jotka nostavat kustannuksia.
• Peruskorjausta on kohteessa jo kokeiltu ja se on todettu liian kalliiksi. Korjauksiin liittyy yllätysten mahdollisuus.
• Käytämme pääsääntöisesti ARA:n korkotukilainoja, jolloin korjausten pitää soveltua ARA:n laatu- ja hintaraameihin. Jos näin ei tapahdu, kohteen lainat ovat vapaarahoitteisia ja silloin kohteen vuokra on ARA:n vuokratasoa korkeampi.
• Erityistä korjausavustusta ei ole saatavissa näihin kohteisiin.

TVT Asunnot Oy:n kiinteistö- ja asuntokannan hallinnan periaatteita

• Hallitsemme kiinteistö- ja asuntokantaamme korjaamalla vanhaa, tuottamalla uutta, hankkimalla asuntoja ja luopumalla. Hallintatapa valitaan teknisen ja taloudellisen arvioinnin perusteella.
• Luopuminen on viimeinen keino kiinteistö- ja asuntokannan hallinnassa. Luopuminen voi tapahtua myymällä kohde joko asunto-osakkeina, kiinteistöinä tai purkamalla.
• Periaatteemme on, että luopumispäätöksen kuulevat ensimmäiseksi kohteen asukkaat.
• Luopuminen koskee käytännössä asuntokantaa, jossa kalliiden remontti- tai korjauskustannusten jälkeen vuokra nousee asukkaille liian korkeaksi. Erityisesti kohteissa, joissa rakennus on suojeltu, korjaaminen on huomattavasti tavanomaista kalliimpaa.
• Perustehtävämme on mahdollistaa kohtuuhintainen asuminen erityisesti pieni- ja keskituloisille. Liian kalliista kohteista luopumisessa on kyse tasapuolisuudesta ja oikeudenmukaisuudesta kaikkia asukkaita kohtaan. Ei ole oikein, että toiset joutuvat maksamaan pysyvästi toisten asumiskustannuksia.
• Esteettömyys on tavoitteena uudis- ja peruskorjauskohteissa.
• Emme tavoittele luopumisella asuntokannan supistamista. Myös Turun kaupungin omistajaohjaus edellyttää TVT:ltä luopumista sen tarkoitukseen sopimattomasta asuntokannasta.
• Kehitämme kiinteistökantaamme myös täyttääksemme Turun kaupungin ilmastosuunnitelman tavoitteet.
• Luopumiseen liittyvät periaatteet on käsitelty yhteistyötoimikunnassa.
• Asunnot, joista luovutaan, korvataan uudistuotannolla tai hankinnalla. Luopuminen luo TVT Asunnoille edellytyksiä rakentaa ja hankkia uusia asuntoja niin, että yhä useammalla on mahdollisuus asua hyvälaatuisessa ja kohtuuhintaisessa kodissa.
• Tarjoamme uuden kodin ja avustamme muutossa, jos asukas on hoitanut velvoitteensa TVT:n suuntaan.